Vermieten Sie Ihre Dachfläche für eine Photovoltaikanlage
Wenn Sie Eigentümer einer Dachfläche sind, haben Sie 2 Möglichkeiten...
...Sie investieren selbst in eine eigene Photovoltaikanlage.
Vorteil für Sie als Betreiber:
- Gesetzlich garantierte Einspeisevergütung für 20 Jahre durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)
- Günstige Stromkosten von 8-12 ct/kWh bei Eigenverbrauch
- Eigenkapitalrendite von ca. 7-8 %
- Konstante und kalkulierbare Stromkosten, die unabhängig von der Strompreisentwicklung des Marktes sind.
- Attraktive steuerliche Möglichkeiten.
- Sie leisten einen ökologischen Beitrag zum Umweltschutz.
- Selbstgenutzter Strom ist bereits günstiger als gekaufter Strom
- ...oder Sie vermieten Ihre Dachfläche.
Wir suchen für Investoren Dachflächen ab 2000 qm für die Errichtung von Photovoltaikanlagen auf:
- Lagerhalle
- Produktionshalle
- Gewerbehalle
- Landwirtschaftliche Gebäude
- Bürogebäude
Vorteil für Sie:
- ungenutztes Potential erhöht die Rendite der Immobilie
- Sichere Einnahmequelle über 20 Jahre
- Imagegewinn für den Nutzer oder Eigentümer der Immobilie
- Ggf. Finanzierung der Dachsanierung durch Einmalzahlung der Miete
- Kein Risiko für Sie, da die Wartung und Überwachung der Anlage durch den Investor erfolgt.
Eignet sich meine Dachfläche für eine Vermietung?
Das optimale Dach gibt es selten. Jedes Dach und jedes Projekt ist unterschiedlich.
Folgende Rahmenbedingungen sind für uns und unsere Investoren wichtig:
- Flachdach oder Satteldach ab 2.000 qm
- Belastbare Gebäudestatik von 8-25 kg/qm
- Restnutzungsdauer des Daches über 20 Jahre
- Asbestfreier Belag
- Verschattungsfrei und möglichst wenig Dachaufbauten
FAQ- Häufig gestellte Fragen zur Vermietung
Mit welchen Mieteinnahmen kann ich bei einem Flachdach rechnen?
Die Höhe der Mieteinnahmen bei der Vermietung von Dachflächen für Photovoltaikanlagen teilen wir Ihnen nach einer Bewertung Ihrer Dachfläche nach Standort, Ausrichtung, Dachneigung, Dachgröße, Beschaffenheit. etc. mit. Wichtig ist, dass tagsüber ein möglichst hoher Stromverbrauch des Nutzers des Objektes vorhanden ist.
Wann bekomme ich ein Mietangebot?
Innerhalb von 1-2 Werktagen erhalten Sie ein Angebot.
Benötige ich einen eigenes Vertragsformular?
Da wir genügend Erfahrung im Bereich Vermietung von Dachflächen an Investoren haben, können Sie unseren Pachtvertrag als Vorlage nutzen.
Welche wesentlichen Bestandteile regelt der Mietvertrag?
Im Mietvertrag werden nicht nur die Höhe des Mietzinses vereinbart, sondern auch Punkte wie,
- Laufzeit von 20 Jahre mit Verlängerungsoption
- Rückbau der Anlage nach Vertragsende durch den Pächter
- Sicherung durch Bürgschaften
- Haftung bei Schäden durch den Betreiber
- Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit ins Grundbuch
Was ist eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit?
Die beschränkte persönliche Dienstbarkeit ist in §§ 1090 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit wird ein Grundstück derart belastet, dass einem Berechtigten gewisse Nutzungsrechte eingeräumt werden.
Mit einer Dienstbarkeit wird das Recht, eine Anlage auf einem fremden Grundstück zu betreiben, im Grundbuch abgesichert. Eine Dienstbarkeit wird für den Fall benötigt, dass der Vermieter/Verpächter insolvent wird und das Grundstück zwangsversteigert wird. Die beschränkte persönliche Dienstbarkeit ist nicht übertragbar, ihre Ausübung kann jedoch, wenn dies vereinbart ist, Dritten, z.B. der finanzierenden Bank, überlassen werden.
Wann kommt es zum Abschluß eines Mietvertrages mit einem Investor?
Da die Nachfrage nach geeigneten Flächen groß ist, werden Sie innerhalb von 3 Monaten einen Mietvertrag mit einem Investor abschließen können. Im Anschluß wird die Solar Energy Consult die Photovoltaikanlage mit dem Investor errichten und in Betrieb nehmen.
Was kostet mich diese Dienstleistung?
Diese Dienstleistung ist kostenlos.